tyamshanskiy

http://www.sakhalinprokur.ru/news.php?id=5126
http://prokuror.kaluga.ru/news/5091/
приговор http://actoscope.com/yufo/volgogradobl/kam-vol/ug/1/prigovor-v-otnoshenii-laptevoy20122011-3188483/

Публикую иск в интересах неопределенного круга потребителей о признинии начисления платы за уборку ЗУ незаконным в случае если потребитель проживает в доме с неоформленным или оформленным по обрезу фундамента земельным участком. Свой дом можно посмотреть на сайте http://rgis.spb.ru/map/ немного покопавшись.
Подаю только к своему ЖКС-у если кто-то захочет поддержать по своему району, могу дать полномочия.
Так же напоминаю, что СПб ООП "Справедливость" берется БЕСПЛАТНО за защиту прав потребителей, если цена иска более 150 тысяч рублей (ущерб от протечек, некачественный товар, работа, услуга)
89112808269 Николай Борисович.

Красногвардейский районный суд г. Санкт – Петербурга
(195176, г. С-Петербург, ул. Краснодонская, д. 14)

Истец: Санкт-Петербургская общественная организация потребителей «Справедливость»
Почтовый адрес: 195196 Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект дом 84а оф. 36, тел. 89112808269

Иск в интересах неопределенного круга потребителей в порядке ст. 46 ГПК РФ и ст. 46 Закона №2300–1 «О защите прав потребителей»

Ответчик: ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» 195176, СПб, Большая Пороховская ул. д. 37 к. 2 тел\факс 2242287 (Далее ЖКС)


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании действий незаконными и обязании их прекратить.

В соответствии с под п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
На протяжении последних лет ответчик взимает плату по строке, полное наименование которой в состветствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 №134-р:«Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома земельного участка с собственников жилых помещений» (далее уборка ЗУ)
У многих домов земельный участок не оформлен в общую долевую собственность (1) или оформлен под обрез фундамента (2).
На примере 26-го квартала Малой Охты:
По данным из региональной геоинформационной системы (РГИС) комитета по земельным ресурсам и землеустройству правительства Санкт-Петербурга


*помечены на карте только 1)земельные участки 2) здания сооружения 3) геонимы

1. Заневский проспект, дом 7/7, литера А по обрезу фундамента
2. улица Стахановцев, дом 9а, литера А не оформлен
3. улица Стахановцев, дом 9б, литера А по обрезу фундамента
4. улица Стахановцев, дом 9, литера А не оформлен
5. Малоохтинский проспект, дом 84б не оформлен
6. Малоохтинский проспект, дом 84а, литера А по обрезу фундамента
7. Малоохтинский проспект, дом 86, литера А не оформлен
8. улица Стахановцев, дом 11 не оформлен
9. улица Стахановцев, дом 13, литера А не оформлен
10. улица Стахановцев, дом 13а, литера А не оформлен
11. Малоохтинский проспект, дом 86а, корпус 2, литера А не оформлен
12. Малоохтинский проспект, дом 88, литера А по обрезу фундамента
13. Малоохтинский проспект, дом 90, литера А по обрезу фундамента
14. Малоохтинский проспект, дом 92, литера А по обрезу фундамента
15. Малоохтинский проспект, дом 94, литера А по обрезу фундамента
16. улица Стахановцев, дом 15 не оформлен
17. улица Стахановцев, дом 19a, литера А не оформлен
18. Таллинская улица, дом 6а, литера А не оформлен
19. улица Стахановцев, дом 19, литера А по обрезу фундамента
20. Таллинская улица, дом 4 не оформлен
21. Малоохтинский проспект, дом 96/2, литера А по обрезу фундамента



1 – Не оформлен.
В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон № 189-ФЗ) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Подпунктом "е" пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил № 491).
В соответствии с пунктом 12 Правил № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
В силу подпункта "в" пункта 15 Правил № 491 в состав услуг и работ не входит уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.
Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Данные доводы подтверждались в арбитражном суде при попытке жилкомсервисов опротестовать наложение административных штрафов Роспотребнадзором за обман потребителей (решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05 марта 2011 года, Дело № А56-65428/2010; Решение арбитражного суда СПб от 12 января 2012, Дело № А56-50874/2011 – обман нанимателей)
Таким образом, начисление платы за уборку и санитарную очистку земельного участка, в случае отсутствия его формирования и проведения государственного кадастрового учета, неправомерно, и нарушает требования действующего законодательства.

2 – по обрезу фундамента
Никакие работы проводить на земельном участке занятом строением невозможно.
Работы проводимы в подвальном помещении, так же не могут считаться уборкой и санитарной очисткой ЗУ, так как уже оплачены другими частями (строками) жилищных услуг.
В случае проживания потребителя в доме земельный участок, которого оформлен по обрезу фундамента начисление платы за его уборку незаконно в связи с непредоставлением услуги.


Таким образом, начисление платы за уборку и санитарную очистку земельного участка , не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, неправомерно, и нарушает требования действующего законодательства.
В соответствии с законом «о защите прав потребителей» ст. 46 При удовлетворении такого иска (в интересах неопределенного круга потребителей) суд обязывает правонарушителя довести в установленный судом срок через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда. Исходя из практики уведомления ответчиком потребителей о значимых событиях (изменениях размера платы) наиболее доступным способом является помещение резолютивной части решения суда на счетах-квитанциях.Полный текст решения следует опубликовать в периодическом средстве массовой информации, распространяемом на всей территории, где проживают потребители услуг ответчика. На официальном сайте Красногвардейского района в качестве районной газеты указана газета «СПб.Районы.РФ Красногвардейский».


На основании вышеизложенного прошу
Признать незаконным начисление платы за уборку и санитарную очистку земельного участка потребителям, проживающим в домах с несформированным земельным участком или в отношении которого не произведен государственный кадастровый учет или с земельным участком, границы которого не выходят за границы фундамента.
Обязать ответчика произвести перерасчет платы за уборку и санитарную очистку земельного участка за последние три года всем потребителям, проживающим в домах с несформированным земельным участком или в отношении которого не произведен государственный кадастровый учет или с земельным участком, границы которого не выходят за границы фундамента.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» довести в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу решение суда до сведения потребителей путем опубликования текста решения:
- на сайте Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района";
- в Газете СПб.Районы.РФ Красногвардейский
- резолютивной части решения – на бланке счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг
Приложения:
1 . Копия выписки из протокола ;
2 . Копия Свидетельства ОГРН;
3 . Копия Свидетельства ИНН;
4 . Копия Устава;


Председатель Правления ___________________ Тямшанский Н.Б.

15.03.12

Бесплатно беремся за отстаивание Ваших интересов в суде в случае если:
1) Ваши проблемы связаны с защитой прав потребителей (ущерб от протечек, возврат денег за авто и пр.)
2) размер материальных требований более 200 тысяч рублей (моральный ущерб не подходит)
3) требования подтверждены документально (экспертизы, чеки и т.д.)
( Read more... )

С уважением, Тямшанский Николай Борисович
Председатель Правления СПб ООП "Справедливость"
89112808269
spravedlivostspb@mail.ru

13-ая квартплата в очередной раз признана незаконной

26 августа 2011 г. вступило в законную силу решение Красногвардейского суда о признании незаконными действия ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» по начислению корректировки платы за отопление .

Еще в мае 2011 года Санкт-Петербургская общественная организация потребителей «Справедливость» в лице Председателя Правления Тямшанского Николая Борисовича подала в Красногвардейский районный суд исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц. 10 августа состоялось последнее заседание, на котором судья Хрулева Т.Е. вынесла следующее решение:
1. Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в отношении потребителей коммунальных услуг по корректировке платы за отопление в отопительный период 2009-2010 г. при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.
2. Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» прекратить учет сумм перерасчета за отопление в отопительный период 2009-2010 г.
3. Запретить ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» производить начисление пени на суммы перерасчета за отопление в отопительный период 2009-2010 г.
( Read more... )


Дополнительная информация в блоге и по тел.: 8-911-280-82-69 (Тямшанский Николай Борисович).

 
Вопрос о законности  повышения квартплаты (жилищные услуги)  забавный и заставляет призадуматься.

Дело в том, что мы все дружно на протяжении уже долгих лет (с 2008 года, когда дома были переданы в управление от ГУЖА к ЖКСам)  платим по ценам установленным в распоряжении комитета по тарифам Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт – Петербурга с разными номерами за разные годы начиная с 2008

Во всех этих распоряжениях говорилось, что распоряжение обязательно для нанимателей и рекомендуется для собственников ЖП.  РЕКОМЕНДОВАНО, то есть не обязательно.

 

( Read more... )

 

                 Здравствуйте, друзья.
       Несколько недель назад СПб ООП "Справедливость" обратилась в суд в интересах неопределенного круга потребителей, которым начислили так называемую 13-ю квартплату (перерасчет за потребленную тепловую энергию)
       Спор касается только потребителей, пользующихся услугами ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района"
       Завтра 27.07.11 в 11:30
 состоится заседание по этому спору в Красногвардейском районном суде Краснодонская 14
       Карточка дела на сайте суда будет отражать ход процесса. http://kgv.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&CARD_ID=14&CASE_ID=24392917 
       Если кому то будет интересно приглашаю на заседание.
С уважением, Николай.
89112808269

 

Публикую для всеобщего пользования уточненное исковое заявление. Надеюсь оно будет полезным для кого нибудь.

Используется мной и СПб ООП "Справедливось"

Работа по данному делу (подача иска и ведение дела) ведется  бесплатно, так как сумма материального ущерба около 200 тысяч рублей.

  

( Read more... )

 

Санкт-Петербургская общественная организация потребителей "Справедливость" публикует свои уставные документы
Выписка
инн
огрн
устав


https://picasaweb.google.com/ncktjm/gdFChH?authkey=Gv1sRgCJ-U4Ya9orrL6wE&feat=directlink

 

Санкт-Петербургская общественная организация потребителей «Справедливость» - молодая организация направлением деятельности которой является защита прав потребителей в жилищной сфере. 

В данный момент  работа нацелена на защиту прав людей пострадавших от протечек. Особые государственные льготы для подобных организаций позволяют существенно уменьшить стоимость  работ. В некоторых случаях организация берется за защиту прав БЕСПЛАТНО.

 «Справедливость» некоммерческая организация,  которая может  заниматься защитой потребителей любых товаров, работ или услуг, приобретаемых для личных, семейных и иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Сюда относятся проблемы с жилищными и коммунальными услугами, приобретение жилья (обманутые дольщики), некачественные автомобили и так далее.

Организация потребителей вправе:

* Проводить независимые экспертизы качества

* составлять акты о выявленных нарушениях

* обращаться в суды в интересах любых потребителей, как группы потребителей, так и  в интересах неопределенного круга потребителей.

* собирать целевые пожертвования

Плюсы:

+ для возбуждения Гражданского дела и ведения его в суде достаточно заявления потребителя, а не нотариальной доверенности.

+ четверть  отсуженной суммы направляется на её счет, что позволяет уменьшить расценки на услуги.

У организации сложилась успешная судебная практика по отстаиванию прав жертв протечек. В соответствии с решениями по последним двум делам Управляющая компания обязана возместить потребителям ущерб на общую сумму около 200 тысяч рублей.

«Справедливость» ищет клиентов.

С уважением, Председатель Правления,

Тямшанский Николай Борисович